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The Metropolitan Gardens: “The Pavilion”- Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Westdachterrasse (vermietet)

Kaufpreis: 459.000,00 EUR

Übersicht

Objektnummer: HZ164030909

Dachgeschoss
Immobilientyp

3
Zimmer

2
Schlafräume

1
Bathroom

1
Garage

72 m²
Flächengröße

1936
Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im noblen Südwesten Berlins – “The Metropolitan Gardens”! Eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität befindet sich das mehr als 56.000 qm große Areal, dessen Bebauung in mehreren Abschnitten sorgfältig saniert wurde. Über 70 Jahre alte, geschichtsträchtige Regierungs-, Militär- und Verwaltungsgebäude wurden zu neuem Leben erweckt. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen “Stadt-Wohnung” mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe und Großzügigkeit einer traumhaften Gartenanlage, die zum Erholen einlädt.

Ausstattung

Genießen Sie im ehemaligen Casino Ihren Ruhepol in einer der besten Wohnanlagen der Hauptstadt. Mit verglasten Rund- Erkern, Anbauten und stehenden Fenstern gleicht das Haus einem traditionellen Pavillon, wie man sie in asiatischen Gartenund Tempelanlagen findet. Als freistehendes Gebäude mit nur 21 Wohnungen verschmilzt es harmonisch mit der Umgebungsnatur! Wohnen mit Wohlfühlgarantie: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden. Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Bad mit Badewanne und Dusche mit edlen Natursteinfliesen, ruhige West-Ausrichtung. Genießen Sie die Nachmittags-Sonne auf der West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne!

Zum „The Pavilion“ gehört eine Rasenfläche zwischen Azaleenund Rhododendroninseln, die Kinder spielen auf dem hauseigenen Spielplatz. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 36.000 €).

Lage

Hier gewinnen Sie Zeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden! Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in perfekter Nähe. Nur wenige Schritte benötigt man von “The Metropolitan Gardens” zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 10/2023 unbefristetes Mietverhältnis (Staffelmietvertrag). Die monatliche Miete beträgt aktuell 1.074 € nettokalt zzgl. 60 € für die EBK und 100 € für den TG-Platz. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 280 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.514 € ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.